Prisvurdering · 2610 Rødovre

Røngård Alle 28B

Rækkehus · 85 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.034 kr/m².3.698.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.974.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.173.953 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,21 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006majEjerskifte
1986aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røngård Alle 26A 2610 Rødovre	95 m²	28 m	26-04-2025	3.795.000 kr.	39.947 kr./m²
Slotsherrensvej 356 2610 Rødovre	84 m²	355 m	06-01-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Lysbrovej 2A 2610 Rødovre	86 m²	598 m	11-11-2024	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Torsøvej 10 2610 Rødovre	88 m²	421 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Nørrevangen 60 2610 Rødovre	90 m²	267 m	10-12-2025	4.005.000 kr.	44.500 kr./m²
Hvidsværmervej 20B 2610 Rødovre	82 m²	589 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	43.841 kr./m²
Nørrevangen 66 2610 Rødovre	92 m²	261 m	14-01-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Hvidsværmervej 4B 2610 Rødovre	80 m²	530 m	16-01-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Hvidsværmervej 16B 2610 Rødovre	80 m²	574 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Hvidsværmervej 26A 2610 Rødovre	80 m²	625 m	17-03-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu