Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Istebjergvej 45

Landejendom · 234 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 80.371 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
80371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.734 kr/m².7.371.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIstebjergvej gns: 22.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)80371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.258.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+370,36 pct. siden nov. 1996
226k23,4M46,6M69,8M93,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1996550.000 kr.30. dec. 20181.543.114 kr.14. nov. 20191.543.114 kr.I dag · vores estimat7.258.183 kr.Markedet · 19921.317.888 kr.Markedet · 1993987.948 kr.Markedet · 19942.201.472 kr.Markedet · 19951.901.952 kr.Markedet · 19963.258.918 kr.Markedet · 19972.040.246 kr.Markedet · 19985.216.796 kr.Markedet · 19992.350.062 kr.Markedet · 20001.020.240 kr.Markedet · 20011.116.414 kr.Markedet · 20023.151.278 kr.Markedet · 2003658.944 kr.Markedet · 20041.982.682 kr.Markedet · 20052.845.908 kr.Markedet · 20063.065.868 kr.Markedet · 20072.486.016 kr.Markedet · 20082.643.498 kr.Markedet · 20092.984.904 kr.Markedet · 20102.359.656 kr.Markedet · 20113.131.622 kr.Markedet · 20121.907.568 kr.Markedet · 20135.887.674 kr.Markedet · 20143.271.554 kr.Markedet · 20151.831.518 kr.Markedet · 20162.145.546 kr.Markedet · 20172.753.712 kr.Markedet · 20181.834.326 kr.Markedet · 20193.601.260 kr.Markedet · 20203.202.758 kr.Markedet · 20212.587.572 kr.Markedet · 20222.003.274 kr.Markedet · 20233.722.940 kr.Markedet · 202437.370.970 kr.Markedet · 20254.124.016 kr.Markedet · 20263.488.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.543.114 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.543.114 kr.
I dag · vores estimat
7.258.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, andet1.543.114 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.543.114 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²562 m08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²1,2 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Asmindrup 46
4400 Kalundborg		244 m²2,5 km04-09-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²3,3 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²3,4 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²1,4 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²3,5 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²5,0 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²4,8 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²5,0 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden