Menu
For mæglere Log ind
Asmindrup 27
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Asmindrup 27

Villa · 100 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 16.036 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
16036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.795 kr/m².1.724.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 12.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: F → C+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.675.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.252.148 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+106,57 pct. siden jul. 1991
269k870k1,5M2,1M2,7M199119951999200320072011201520192023202714. jul. 1991400.000 kr.26. aug. 20101.080.000 kr.31. jan. 20201.100.000 kr.31. aug. 20211.295.000 kr.I dag · vores estimat2.675.090 kr.Markedet · 1992268.800 kr.Markedet · 1993494.400 kr.Markedet · 1994384.200 kr.Markedet · 1995463.700 kr.Markedet · 1996442.700 kr.Markedet · 1997530.000 kr.Markedet · 1998586.900 kr.Markedet · 1999655.700 kr.Markedet · 2000623.600 kr.Markedet · 2001663.400 kr.Markedet · 2002590.000 kr.Markedet · 2003824.300 kr.Markedet · 2004879.700 kr.Markedet · 2005858.600 kr.Markedet · 20061.102.200 kr.Markedet · 20071.331.400 kr.Markedet · 20081.404.400 kr.Markedet · 20091.004.900 kr.Markedet · 20101.003.600 kr.Markedet · 2011865.600 kr.Markedet · 20121.093.700 kr.Markedet · 20131.031.100 kr.Markedet · 2014839.000 kr.Markedet · 2015992.500 kr.Markedet · 2016921.400 kr.Markedet · 2017943.300 kr.Markedet · 20181.003.700 kr.Markedet · 20191.000.800 kr.Markedet · 20201.059.400 kr.Markedet · 20211.207.900 kr.Markedet · 20221.296.700 kr.Markedet · 20231.127.500 kr.Markedet · 20241.360.300 kr.Markedet · 20251.384.800 kr.Markedet · 20261.468.400 kr.Markedet · 2027925.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1991 · Alm. Salg
400.000 kr.
26. aug. 2010 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.675.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmindrup 42
4400 Kalundborg		127 m²683 m04-12-20241.495.000 kr.11.772 kr./m²
Holbækvej 157
4400 Kalundborg		100 m²1,8 km06-10-20246.550.000 kr.65.500 kr./m²
Istebjergvej 36
4400 Kalundborg		101 m²2,2 km09-07-20251.050.000 kr.10.396 kr./m²
Skolevænget 24
4400 Kalundborg		100 m²2,3 km02-06-20241.295.000 kr.12.950 kr./m²
Andaksvej 26
4400 Kalundborg		103 m²2,2 km06-10-20241.075.000 kr.10.437 kr./m²
Tømmerupvej 17
4400 Kalundborg		102 m²2,4 km23-11-2023960.000 kr.9.412 kr./m²
Tømmerupvej 26
4400 Kalundborg		108 m²2,2 km11-06-20261.275.000 kr.11.806 kr./m²
Tømmerupvej 26
4400 Kalundborg		108 m²2,2 km07-01-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Andaksvej 15
4400 Kalundborg		92 m²2,3 km14-12-20231.395.000 kr.15.163 kr./m²
Eskebjergvej 120
4400 Kalundborg		101 m²2,8 km24-06-2025950.000 kr.9.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden