Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Istebjergvej 50

Landejendom · 132 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 59.972 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
59972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.132 kr/m².3.166.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIstebjergvej gns: 22.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)59972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.734.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,11 pct. siden maj 2021
128k13,2M26,3M39,4M52,5M19921996200020042008201220162020202413. maj 20211.915.000 kr.31. maj 20232.235.000 kr.I dag · vores estimat3.734.813 kr.Markedet · 1992743.424 kr.Markedet · 1993557.304 kr.Markedet · 19941.241.856 kr.Markedet · 19951.072.896 kr.Markedet · 19961.838.364 kr.Markedet · 19971.150.908 kr.Markedet · 19982.942.808 kr.Markedet · 19991.325.676 kr.Markedet · 2000575.520 kr.Markedet · 2001629.772 kr.Markedet · 20021.777.644 kr.Markedet · 2003371.712 kr.Markedet · 20041.118.436 kr.Markedet · 20051.605.384 kr.Markedet · 20061.729.464 kr.Markedet · 20071.402.368 kr.Markedet · 20081.491.204 kr.Markedet · 20091.683.792 kr.Markedet · 20101.331.088 kr.Markedet · 20111.766.556 kr.Markedet · 20121.076.064 kr.Markedet · 20133.321.252 kr.Markedet · 20141.845.492 kr.Markedet · 20151.033.164 kr.Markedet · 20161.210.308 kr.Markedet · 20171.553.376 kr.Markedet · 20181.034.748 kr.Markedet · 20192.031.480 kr.Markedet · 20201.806.684 kr.Markedet · 20211.459.656 kr.Markedet · 20221.130.052 kr.Markedet · 20232.100.120 kr.Markedet · 202421.081.060 kr.Markedet · 20252.326.368 kr.Markedet · 20261.967.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.235.000 kr.
I dag · vores estimat
3.734.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.915.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²338 m08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²2,1 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²1,4 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²6,1 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²6,2 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²2,7 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²7,8 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²7,2 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²4,3 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Asmindrup 46
4400 Kalundborg		244 m²3,2 km04-09-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden