Istebjergvej 53

Villa · 79 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 2.217 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.838 kr/m².1.244.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.279.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,91 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istebjergvej 36 4400 Kalundborg	101 m²	1,7 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	1,7 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Andaksvej 15 4400 Kalundborg	92 m²	2,1 km	14-12-2023	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Skolevænget 24 4400 Kalundborg	100 m²	2,3 km	02-06-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Andaksvej 26 4400 Kalundborg	103 m²	2,1 km	06-10-2024	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Tømmerupvej 17 4400 Kalundborg	102 m²	2,5 km	23-11-2023	960.000 kr.	9.412 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	4,3 km	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	4,2 km	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	4,9 km	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	4,3 km	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu