Istebjergvej 55

Landejendom · 144 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 95.705 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 95705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.132 kr/m².3.166.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIstebjergvej gns: 22.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)95705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.743.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1448,93 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 306.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, andet306.250 kr.
2004Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	270 m	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	2,0 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	1,4 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	6,2 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	2,8 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	6,0 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	7,1 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Asmindrup 46 4400 Kalundborg	244 m²	3,1 km	04-09-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	4,3 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	7,7 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu