Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Istedgade 14, 2.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1890
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.574 kr/m².2.256.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.147.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,37 pct. siden mar. 2021
335k962k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021875.000 kr.31. okt. 20251.550.000 kr.31. mar. 20262.840.000 kr.I dag · vores estimat2.147.792 kr.Markedet · 1992482.381 kr.Markedet · 1993422.823 kr.Markedet · 1994449.110 kr.Markedet · 1995512.548 kr.Markedet · 1996602.855 kr.Markedet · 1997512.548 kr.Markedet · 1998591.700 kr.Markedet · 1999836.043 kr.Markedet · 2000892.691 kr.Markedet · 2001890.072 kr.Markedet · 2002943.519 kr.Markedet · 2003917.523 kr.Markedet · 20041.116.858 kr.Markedet · 20051.045.951 kr.Markedet · 20061.449.665 kr.Markedet · 20071.507.962 kr.Markedet · 20081.361.686 kr.Markedet · 20091.479.541 kr.Markedet · 20101.307.366 kr.Markedet · 20111.357.709 kr.Markedet · 20121.391.077 kr.Markedet · 20131.695.075 kr.Markedet · 20141.541.427 kr.Markedet · 20151.667.236 kr.Markedet · 20161.871.130 kr.Markedet · 20171.993.932 kr.Markedet · 20182.162.518 kr.Markedet · 20192.078.613 kr.Markedet · 20202.066.876 kr.Markedet · 20212.227.799 kr.Markedet · 20222.261.167 kr.Markedet · 20232.067.167 kr.Markedet · 20242.022.547 kr.Markedet · 20252.076.382 kr.Markedet · 20262.045.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
875.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.840.000 kr.
I dag · vores estimat
2.147.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 14, 1.
9000 Aalborg		97 m²0 m08-12-20241.815.000 kr.18.711 kr./m²
Istedgade 33, 1. tv
9000 Aalborg		50 m²138 m30-05-20261.275.000 kr.25.500 kr./m²
Ryes Passage 8, 1. th
9000 Aalborg		97 m²158 m29-06-20242.450.000 kr.25.258 kr./m²
Valdemarsgade 30, st.
9000 Aalborg		97 m²188 m08-01-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2.
9000 Aalborg		97 m²188 m13-12-20232.400.000 kr.24.742 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2.
9000 Aalborg		96 m²106 m20-05-20251.800.000 kr.18.750 kr./m²
Annebergvej 13, st. tv
9000 Aalborg		96 m²132 m29-06-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Fredericiagade 6, 3. tv
9000 Aalborg		94 m²117 m01-06-20242.195.000 kr.23.351 kr./m²
Annebergvej 11, 2.
9000 Aalborg		100 m²125 m30-06-20253.825.000 kr.38.250 kr./m²
Reberbansgade 60, st.
9000 Aalborg		93 m²156 m02-09-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden