Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Istedgade 14, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1890
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.060 kr/m².2.321.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.231.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden jul. 2021
342k849k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.712.500 kr.31. jul. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat2.231.553 kr.Markedet · 1992492.327 kr.Markedet · 1993431.541 kr.Markedet · 1994458.370 kr.Markedet · 1995523.116 kr.Markedet · 1996615.285 kr.Markedet · 1997523.116 kr.Markedet · 1998603.900 kr.Markedet · 1999853.281 kr.Markedet · 2000911.097 kr.Markedet · 2001908.424 kr.Markedet · 2002962.973 kr.Markedet · 2003936.441 kr.Markedet · 20041.139.886 kr.Markedet · 20051.067.517 kr.Markedet · 20061.479.555 kr.Markedet · 20071.539.054 kr.Markedet · 20081.389.762 kr.Markedet · 20091.510.047 kr.Markedet · 20101.334.322 kr.Markedet · 20111.385.703 kr.Markedet · 20121.419.759 kr.Markedet · 20131.730.025 kr.Markedet · 20141.573.209 kr.Markedet · 20151.701.612 kr.Markedet · 20161.909.710 kr.Markedet · 20172.035.044 kr.Markedet · 20182.207.106 kr.Markedet · 20192.121.471 kr.Markedet · 20202.111.967 kr.Markedet · 20212.273.733 kr.Markedet · 20222.307.789 kr.Markedet · 20232.109.789 kr.Markedet · 20242.064.249 kr.Markedet · 20252.119.194 kr.Markedet · 20262.090.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.712.500 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.712.500 kr.
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 14, 2.
9000 Aalborg		97 m²0 m09-03-20262.840.000 kr.29.278 kr./m²
Istedgade 14, 1.
9000 Aalborg		97 m²0 m08-12-20241.815.000 kr.18.711 kr./m²
Istedgade 33, 1. tv
9000 Aalborg		50 m²138 m30-05-20261.275.000 kr.25.500 kr./m²
Annebergvej 11, 2.
9000 Aalborg		100 m²125 m30-06-20253.825.000 kr.38.250 kr./m²
Ryes Passage 8, 1. th
9000 Aalborg		97 m²158 m29-06-20242.450.000 kr.25.258 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2.
9000 Aalborg		96 m²106 m20-05-20251.800.000 kr.18.750 kr./m²
Valdemarsgade 30, st.
9000 Aalborg		97 m²188 m08-01-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2.
9000 Aalborg		97 m²188 m13-12-20232.400.000 kr.24.742 kr./m²
Annebergvej 13, st. tv
9000 Aalborg		96 m²132 m29-06-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Reberbansgade 18, 1.
9000 Aalborg		99 m²398 m27-12-20241.810.000 kr.18.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden