Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Istedgade 6, 2. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
384 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.627 kr/m².992.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering1.079.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden maj 2024
166k412k657k903k1,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 2024865.000 kr.28. feb. 20261.045.000 kr.I dag · vores estimat1.079.504 kr.Markedet · 1992238.704 kr.Markedet · 1993209.232 kr.Markedet · 1994222.240 kr.Markedet · 1995253.632 kr.Markedet · 1996298.320 kr.Markedet · 1997253.632 kr.Markedet · 1998292.800 kr.Markedet · 1999413.712 kr.Markedet · 2000441.744 kr.Markedet · 2001440.448 kr.Markedet · 2002466.896 kr.Markedet · 2003454.032 kr.Markedet · 2004552.672 kr.Markedet · 2005517.584 kr.Markedet · 2006717.360 kr.Markedet · 2007746.208 kr.Markedet · 2008673.824 kr.Markedet · 2009732.144 kr.Markedet · 2010646.944 kr.Markedet · 2011671.856 kr.Markedet · 2012688.368 kr.Markedet · 2013838.800 kr.Markedet · 2014762.768 kr.Markedet · 2015825.024 kr.Markedet · 2016925.920 kr.Markedet · 2017986.688 kr.Markedet · 20181.070.112 kr.Markedet · 20191.028.592 kr.Markedet · 20201.022.784 kr.Markedet · 20211.102.416 kr.Markedet · 20221.118.928 kr.Markedet · 20231.022.928 kr.Markedet · 20241.000.848 kr.Markedet · 20251.027.488 kr.Markedet · 20261.011.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
865.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.079.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 2024majEjerskifte865.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 33, 1. tv
9000 Aalborg		50 m²185 m30-05-20261.275.000 kr.25.500 kr./m²
Absalonsgade 20, st. tv
9000 Aalborg		48 m²118 m18-12-2024800.000 kr.16.667 kr./m²
Kastetvej 15B, 2. 3
9000 Aalborg		48 m²258 m10-03-2026940.000 kr.19.583 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th
9000 Aalborg		47 m²98 m02-09-20251.275.000 kr.27.128 kr./m²
Helgolandsgade 50B, 1. th
9000 Aalborg		48 m²266 m22-06-20251.320.000 kr.27.500 kr./m²
Kastetvej 15A, 4. 4
9000 Aalborg		48 m²278 m12-01-2025860.000 kr.17.917 kr./m²
Helgolandsgade 17, 1. tv
9000 Aalborg		47 m²182 m26-04-2025825.000 kr.17.553 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. tv
9000 Aalborg		47 m²182 m19-03-2024980.000 kr.20.851 kr./m²
Dannebrogsgade 25, kl.
9000 Aalborg		49 m²185 m29-04-2025730.000 kr.14.898 kr./m²
Kastetvej 15A, 3. 2
9000 Aalborg		49 m²278 m22-09-2024915.000 kr.18.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden