Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1650 København V

Istedgade 69, 5. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1186 m²
Bebygget areal
258 m²
Erhvervsareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.700 kr/m².4.726.111 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 77.722 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.594.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden feb. 2021
350k1,4M2,4M3,5M4,5M199720042010201420162018202020222024202628. feb. 20213.058.000 kr.3. jul. 20233.275.000 kr.30. apr. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat3.594.090 kr.Markedet · 1997349.690 kr.Markedet · 20031.313.895 kr.Markedet · 20041.118.260 kr.Markedet · 20071.434.785 kr.Markedet · 20101.351.295 kr.Markedet · 20131.712.095 kr.Markedet · 20142.399.980 kr.Markedet · 20152.228.435 kr.Markedet · 20161.839.805 kr.Markedet · 20172.403.280 kr.Markedet · 20182.872.210 kr.Markedet · 20192.286.680 kr.Markedet · 20202.487.375 kr.Markedet · 20212.810.280 kr.Markedet · 20223.157.385 kr.Markedet · 20233.282.070 kr.Markedet · 20243.577.805 kr.Markedet · 20253.580.995 kr.Markedet · 20264.274.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.058.000 kr.
3. jul. 2023 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.058.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 71, 4. tv
1650 København V		58 m²10 m18-06-20254.550.000 kr.78.448 kr./m²
Istedgade 71, 5. th
1650 København V		48 m²10 m28-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²
Istedgade 41, 2. th
1650 København V		46 m²246 m29-01-20252.995.000 kr.65.109 kr./m²
Istedgade 41, 3. th
1650 København V		46 m²246 m23-11-20232.950.000 kr.64.130 kr./m²
Istedgade 41, 4. tv
1650 København V		45 m²246 m25-05-20253.550.000 kr.78.889 kr./m²
Istedgade 86, 1. tv
1650 København V		86 m²78 m23-06-20255.900.000 kr.68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv
1650 København V		86 m²78 m12-12-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Istedgade 101, 6.
1650 København V		90 m²206 m29-01-20266.995.000 kr.77.722 kr./m²
Istedgade 86, 2. th
1650 København V		92 m²78 m17-10-20246.995.000 kr.76.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden