Istedvænget 4, 4. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 847 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.983 kr/m².2.705.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIstedvænget gns: 31.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.273.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvænget 4, 3. th 5000 Odense C	105 m²	0 m	17-09-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Istedvænget 4, 1. th 5000 Odense C	105 m²	0 m	06-05-2026	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Istedvænget 4, 2. tv 5000 Odense C	105 m²	0 m	14-01-2026	3.475.000 kr.	33.095 kr./m²
Istedvænget 4, 3. tv 5000 Odense C	105 m²	0 m	18-12-2023	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Jagtvej 56, 1. th 5000 Odense C	82 m²	203 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	360 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Læssøegade 18, 1. tv 5000 Odense C	89 m²	77 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	580 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	494 m	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Gormsgade 2, 1. 5000 Odense C	82 m²	410 m	02-10-2024	2.115.000 kr.	25.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu