Istedvej 44, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 169 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 169 m².2.788.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.173.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	102 m	13-05-2024	2.260.000 kr.	12.841 kr./m²
Istedvej 40, Dybbøl 6400 Sønderborg	154 m²	45 m	18-08-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Istedvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	151 m	05-03-2026	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	187 m²	136 m	05-02-2025	3.060.000 kr.	16.364 kr./m²
Istedvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	112 m	27-11-2025	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Istedvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	146 m²	161 m	29-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Istedvej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	142 m²	118 m	07-07-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Bønnekilde 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	306 m	21-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Rolf Krakes Vej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	705 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Østerballe 1, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	472 m	21-07-2026	2.095.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu