Italiensvej 33

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 901 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.016 kr/m².1.784.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetItaliensvej gns: 13.635 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.353.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,72 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1993 · Alm. Salg: 613.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg613.250 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	170 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	131 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	97 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Fynsvej 12 4800 Nykøbing F	112 m²	194 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	14.397 kr./m²
Fynsvej 6 4800 Nykøbing F	119 m²	215 m	11-11-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	526 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	164 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	616 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	768 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	815 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu