Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 85

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
472 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.206 kr/m².10.095.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.811.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden feb. 2024
269k3,6M6,9M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 202410.800.000 kr.I dag · vores estimat10.811.363 kr.Markedet · 1992660.796 kr.Markedet · 1993703.136 kr.Markedet · 1994711.896 kr.Markedet · 19951.092.810 kr.Markedet · 1996486.618 kr.Markedet · 1997395.660 kr.Markedet · 19981.456.788 kr.Markedet · 1999988.128 kr.Markedet · 20001.173.986 kr.Markedet · 20011.531.540 kr.Markedet · 20021.482.484 kr.Markedet · 20032.123.570 kr.Markedet · 20042.419.220 kr.Markedet · 20052.621.138 kr.Markedet · 20063.366.614 kr.Markedet · 20073.502.540 kr.Markedet · 20083.053.590 kr.Markedet · 20092.338.044 kr.Markedet · 20103.142.358 kr.Markedet · 20113.447.206 kr.Markedet · 20123.508.380 kr.Markedet · 20133.436.402 kr.Markedet · 20143.894.842 kr.Markedet · 20154.746.314 kr.Markedet · 20164.397.374 kr.Markedet · 20175.205.338 kr.Markedet · 20185.392.510 kr.Markedet · 20195.309.144 kr.Markedet · 20205.851.096 kr.Markedet · 20217.568.056 kr.Markedet · 20228.626.410 kr.Markedet · 20236.443.856 kr.Markedet · 20248.384.196 kr.Markedet · 20259.516.426 kr.Markedet · 202611.309.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.811.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²519 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²193 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²420 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²554 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Pallesvej 35
2300 København S		141 m²375 m01-07-20249.600.000 kr.68.085 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²413 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²435 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²483 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20
2300 København S		136 m²294 m26-11-20238.600.000 kr.63.235 kr./m²
Amager Strandvej 226
2300 København S		141 m²614 m14-05-202610.550.000 kr.74.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden