Hagbardvej 18

Villa · 165 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 26.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.455 kr/m².12.895.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagbardvej gns: 89.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+20,80 pct.
3Vores vurdering16.545.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 26.500.000 kr / Estimat: 18.947.296 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.545.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20236.750.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagbardvej 21 2300 København S	174 m²	40 m	05-05-2026	20.900.000 kr.	120.115 kr./m²
Hagbardvej 23 2300 København S	208 m²	57 m	07-07-2025	12.400.000 kr.	59.615 kr./m²
Italiensvej 67 2300 København S	164 m²	272 m	13-10-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26 2300 København S	166 m²	365 m	17-06-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	543 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	418 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	361 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	226 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²
Sorrentovej 35 2300 København S	158 m²	540 m	26-05-2025	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	454 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu