Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Iver Dahlsvej 17

Villa · 272 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.766 m², 14 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
2766 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.744 kr/m².2.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 9.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.307.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden maj 2012
185k1,1M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020249. maj 20122.175.000 kr.I dag · vores estimat2.307.632 kr.Markedet · 1992816.816 kr.Markedet · 19931.227.808 kr.Markedet · 1994184.688 kr.Markedet · 19951.695.648 kr.Markedet · 19961.287.104 kr.Markedet · 1997265.744 kr.Markedet · 1998393.040 kr.Markedet · 1999401.472 kr.Markedet · 20001.586.848 kr.Markedet · 20011.870.000 kr.Markedet · 2002981.104 kr.Markedet · 20031.799.280 kr.Markedet · 2004522.784 kr.Markedet · 2005685.440 kr.Markedet · 2006729.504 kr.Markedet · 20072.449.360 kr.Markedet · 20083.350.224 kr.Markedet · 20092.542.384 kr.Markedet · 20102.923.456 kr.Markedet · 20112.226.048 kr.Markedet · 20122.174.912 kr.Markedet · 2013328.032 kr.Markedet · 20142.495.056 kr.Markedet · 20152.875.040 kr.Markedet · 20162.230.400 kr.Markedet · 20172.192.320 kr.Markedet · 20183.005.872 kr.Markedet · 20191.448.400 kr.Markedet · 20202.219.248 kr.Markedet · 20212.505.392 kr.Markedet · 20222.833.696 kr.Markedet · 20233.620.864 kr.Markedet · 20243.993.232 kr.Markedet · 20253.977.456 kr.Markedet · 20263.959.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iver Dahlsvej 15
6640 Lunderskov		180 m²20 m10-08-20261.400.000 kr.7.778 kr./m²
Baldersvej 19
6640 Lunderskov		250 m²207 m12-07-20241.065.000 kr.4.260 kr./m²
Tværvej 1
6640 Lunderskov		293 m²767 m11-06-20252.800.000 kr.9.556 kr./m²
Mølleparken 33
6640 Lunderskov		242 m²598 m13-11-20252.340.000 kr.9.669 kr./m²
Åparken 4
6640 Lunderskov		214 m²750 m01-06-20251.725.000 kr.8.061 kr./m²
Thyrasvej 15
6640 Lunderskov		208 m²592 m16-12-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Dollerup Engsø 18
6640 Lunderskov		221 m²1,1 km06-05-20252.620.000 kr.11.855 kr./m²
Østergade 14
6640 Lunderskov		204 m²601 m24-11-20241.850.000 kr.9.069 kr./m²
Bremhøj 3
6640 Lunderskov		276 m²2,5 km19-05-20253.350.000 kr.12.138 kr./m²
Dollerup Engsø 16
6640 Lunderskov		216 m²1,0 km05-10-20253.750.000 kr.17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden