Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Gl. Møllevej 23

Villa · 124 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.303 kr/m².2.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 9.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.568.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,59 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	124 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	175 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	355 m	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	279 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	678 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Thorsvej 22 6640 Lunderskov	126 m²	712 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	278 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	590 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	645 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	787 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu