Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

J.A. Schwartz Gade 37

Rækkehus · 138 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 73 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 109.085 kr/m².14.873.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJ.A. gns: 118.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 1931. Signaler: BBR ombygning 1931 (95 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1876-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.452.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden nov. 2023
1,0M5,1M9,2M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 202314.800.000 kr.30. jun. 202517.300.000 kr.I dag · vores estimat15.452.019 kr.Markedet · 19921.049.352 kr.Markedet · 19931.089.510 kr.Markedet · 19941.128.702 kr.Markedet · 19951.646.892 kr.Markedet · 19961.236.756 kr.Markedet · 19971.661.106 kr.Markedet · 19981.832.916 kr.Markedet · 19992.008.866 kr.Markedet · 20001.943.454 kr.Markedet · 20012.883.648 kr.Markedet · 20022.453.640 kr.Markedet · 20032.957.478 kr.Markedet · 20043.035.172 kr.Markedet · 20053.518.448 kr.Markedet · 20064.273.032 kr.Markedet · 20074.185.402 kr.Markedet · 20085.238.204 kr.Markedet · 20093.472.908 kr.Markedet · 20105.669.730 kr.Markedet · 20114.538.820 kr.Markedet · 20124.951.992 kr.Markedet · 20134.723.188 kr.Markedet · 20146.283.278 kr.Markedet · 20155.010.780 kr.Markedet · 20167.646.718 kr.Markedet · 20177.695.156 kr.Markedet · 20188.588.292 kr.Markedet · 20197.813.284 kr.Markedet · 20209.264.216 kr.Markedet · 202110.730.052 kr.Markedet · 202214.562.036 kr.Markedet · 202310.350.000 kr.Markedet · 202411.890.770 kr.Markedet · 202512.503.352 kr.Markedet · 202613.698.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
17.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.452.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg17.300.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte14.800.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.A. Schwartz Gade 3
2100 København Ø		138 m²94 m09-04-202415.700.000 kr.113.768 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 8
2100 København Ø		129 m²82 m29-09-202415.800.000 kr.122.481 kr./m²
Hallinsgade 20
2100 København Ø		139 m²58 m19-09-202513.100.000 kr.94.245 kr./m²
Hallinsgade 38
2100 København Ø		140 m²20 m27-01-202513.400.000 kr.95.714 kr./m²
Høyensgade 27
2100 København Ø		137 m²88 m27-02-202415.250.000 kr.111.314 kr./m²
Høyensgade 11
2100 København Ø		137 m²117 m14-04-202416.780.000 kr.122.482 kr./m²
Høyensgade 5
2100 København Ø		137 m²129 m23-07-202513.750.000 kr.100.365 kr./m²
Høyensgade 32
2100 København Ø		135 m²64 m11-08-202615.400.000 kr.114.074 kr./m²
Jens Juels Gade 39
2100 København Ø		138 m²281 m14-09-202615.400.000 kr.111.594 kr./m²
Høyensgade 8
2100 København Ø		135 m²111 m07-10-202414.150.000 kr.104.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden