Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

J C Jensensvej 11, Nordenskov

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.331 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
3331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 180 m².1.538.460 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.367.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden sep. 2020
456k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.375.000 kr.I dag · vores estimat1.367.613 kr.Markedet · 1992635.220 kr.Markedet · 1993671.220 kr.Markedet · 1994749.880 kr.Markedet · 19951.088.100 kr.Markedet · 1996585.360 kr.Markedet · 1997888.480 kr.Markedet · 1998757.440 kr.Markedet · 1999480.780 kr.Markedet · 20001.149.120 kr.Markedet · 20011.064.340 kr.Markedet · 20021.068.840 kr.Markedet · 20031.294.920 kr.Markedet · 20041.104.480 kr.Markedet · 20051.175.040 kr.Markedet · 20061.144.980 kr.Markedet · 20071.368.900 kr.Markedet · 20081.764.000 kr.Markedet · 20091.685.880 kr.Markedet · 20101.665.540 kr.Markedet · 20111.736.820 kr.Markedet · 20121.824.300 kr.Markedet · 20131.878.660 kr.Markedet · 2014941.400 kr.Markedet · 20151.636.740 kr.Markedet · 20161.811.700 kr.Markedet · 20171.382.940 kr.Markedet · 20181.730.520 kr.Markedet · 20191.873.620 kr.Markedet · 20202.447.820 kr.Markedet · 20212.070.000 kr.Markedet · 20222.733.480 kr.Markedet · 20232.278.800 kr.Markedet · 20242.556.180 kr.Markedet · 20251.982.340 kr.Markedet · 20262.139.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.367.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov
6800 Varde		102 m²134 m02-07-20241.100.000 kr.10.784 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov
6800 Varde		195 m²379 m01-03-20251.600.000 kr.8.205 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov
6800 Varde		154 m²367 m15-06-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov
6800 Varde		217 m²215 m01-08-20241.400.000 kr.6.452 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov
6800 Varde		143 m²420 m24-11-20231.162.500 kr.8.129 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov
6800 Varde		130 m²144 m15-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov
6800 Varde		120 m²255 m01-07-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov
6800 Varde		119 m²402 m24-03-20251.045.000 kr.8.782 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov
6800 Varde		112 m²272 m09-01-2025690.000 kr.6.161 kr./m²
Hostrupvej 7, Nordenskov
6800 Varde		250 m²1,7 km16-09-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden