J E Pitznersvej 22

Villa · 188 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.014 kr/m².5.731.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.535.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,04 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.595.091 kr.
I dag · vores estimat: 5.535.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg1.595.091 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	246 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	288 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	303 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	320 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	543 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	485 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	736 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Herlev Hovedgade 180 2730 Herlev	208 m²	95 m	21-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	546 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	870 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu