J M Terkelsens Vej 4

Villa · 101 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.417 kr/m².1.419.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.263.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,19 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg705.000 kr.
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	550 m	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	75 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	276 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	612 m	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	736 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	545 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	67 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	149 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	632 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	122 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu