J.P.E. Hartmanns Allé 13B, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Daginstitution
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 160 m²
Grundareal: 327 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.267 kr/m².6.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.833.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	117 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	329 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	279 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	321 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Lily Brobergs Vej 53, 1. tv 2500 Valby	112 m²	724 m	23-02-2025	5.295.000 kr.	47.277 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 2. th 2500 Valby	110 m²	583 m	28-09-2025	6.950.000 kr.	63.182 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 1. th 2500 Valby	110 m²	583 m	12-03-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Tove Maës Vej 8, st. th 2500 Valby	110 m²	583 m	15-01-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv. 2500 Valby	114 m²	586 m	07-08-2026	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	452 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu