J.P.E. Hartmanns Allé 19, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.848 kr/m².4.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.010.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	69 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	267 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	299 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th 2500 Valby	94 m²	409 m	22-12-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	331 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv 2500 Valby	96 m²	287 m	09-09-2025	4.665.000 kr.	48.594 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. th 2500 Valby	94 m²	541 m	17-03-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, st. th 2500 Valby	93 m²	541 m	19-08-2025	5.775.000 kr.	62.097 kr./m²
Tove Maës Vej 11, 2. th 2500 Valby	95 m²	587 m	18-07-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Tove Maës Vej 9, 1. th 2500 Valby	95 m²	594 m	12-03-2024	4.175.000 kr.	43.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu