J.P.E. Hartmanns Allé 19, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.676 kr/m².7.834.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.981.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	69 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	436 m	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	324 m	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv 2500 Valby	139 m²	764 m	12-06-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv 2500 Valby	139 m²	764 m	11-02-2025	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	436 m	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	683 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 1 2500 Valby	144 m²	1,1 km	14-12-2026	9.350.000 kr.	64.931 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 1 2500 Valby	144 m²	1,1 km	04-11-2026	9.350.000 kr.	64.931 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 1 2500 Valby	144 m²	1,1 km	31-01-2025	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu