J P Ladefogedsvej 3

Villa · 125 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 976 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.692 kr/m².1.075.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 9.605 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²+23,10 pct.
3Vores vurdering1.359.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,68 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021360.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	396 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	834 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	630 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	990 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	704 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Nejstlunden 46 9850 Hirtshals	120 m²	732 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	957 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Kærholm 18 9850 Hirtshals	118 m²	646 m	27-10-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	1,0 km	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	789 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu