Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

J.P. Larsens Vej 30

Villa · 162 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.392 kr/m².4.961.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 31.415 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.408.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden nov. 2022
290k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20224.950.000 kr.I dag · vores estimat5.408.791 kr.Markedet · 19921.063.368 kr.Markedet · 1993905.094 kr.Markedet · 1994842.724 kr.Markedet · 19951.059.318 kr.Markedet · 1996874.962 kr.Markedet · 19971.535.760 kr.Markedet · 19981.180.008 kr.Markedet · 19991.716.390 kr.Markedet · 20001.704.078 kr.Markedet · 20011.458.486 kr.Markedet · 20021.420.092 kr.Markedet · 20031.930.878 kr.Markedet · 20041.883.250 kr.Markedet · 20052.387.394 kr.Markedet · 20061.221.642 kr.Markedet · 20073.097.116 kr.Markedet · 20083.416.904 kr.Markedet · 20092.610.468 kr.Markedet · 20103.058.074 kr.Markedet · 20113.330.720 kr.Markedet · 20122.430.000 kr.Markedet · 20133.023.568 kr.Markedet · 20142.979.666 kr.Markedet · 20153.321.972 kr.Markedet · 20163.403.782 kr.Markedet · 20173.075.408 kr.Markedet · 20183.968.028 kr.Markedet · 20193.307.068 kr.Markedet · 20204.448.844 kr.Markedet · 20214.631.580 kr.Markedet · 20225.035.122 kr.Markedet · 20234.582.332 kr.Markedet · 20245.039.658 kr.Markedet · 20253.969.000 kr.Markedet · 20264.778.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.408.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand		152 m²88 m25-11-20253.925.000 kr.25.822 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²35 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50
8220 Brabrand		144 m²102 m24-11-20254.230.000 kr.29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²55 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand		133 m²104 m18-08-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²67 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²108 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²312 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²343 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Egebjergvej 165
8220 Brabrand		163 m²590 m15-10-20245.355.000 kr.32.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden