Jacob A Riis Vej 13, 6760 Ribe — Villa · 104 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.772 kr/m².1.830.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.527.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	99 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	94 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	18 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	123 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	196 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	327 m	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	261 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	1,2 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	1,3 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	1,3 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu