Jacob A Riis Vej 2, 6760 Ribe — Villa · 93 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.388 kr/m².1.543.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.234.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	164 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	65 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	95 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	148 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	191 m	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	881 m	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	699 m	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	358 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	1,6 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	1,4 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu