Jacob A Riis Vej 26

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.170 kr/m².2.494.900 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
3Vores vurdering2.451.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
22. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.148.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.695.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	52 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	42 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	78 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	85 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	43 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	313 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	299 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	469 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	504 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	269 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu