Jacob Paludans Vej 9

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.503 kr/m².2.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 15.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.743.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,68 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1996 · Alm. Salg: 767.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg767.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	61 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8 9200 Aalborg SV	167 m²	48 m	05-05-2026	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	37 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	98 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7 9200 Aalborg SV	161 m²	85 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	403 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32 9200 Aalborg SV	154 m²	312 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27 9200 Aalborg SV	161 m²	166 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Hans Kirks Vej 7 9200 Aalborg SV	148 m²	96 m	20-09-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Hans Kirks Vej 3 9200 Aalborg SV	165 m²	92 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu