Jacob Severins Vej 74, 9370 Hals — Villa · 180 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.452 kr/m².2.284.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 15.116 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+58,90 pct.
3Vores vurdering2.520.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1037,73 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 221.540 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008Bygget
2006jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008221.540 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	203 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	48 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	67 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	249 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	46 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	78 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	483 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	442 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	604 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	515 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu