Jacob Severins Vej 86

Villa · 158 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.531 kr/m².2.217.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 15.116 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+58,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.272.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2006 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.375.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009250.000 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	28 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	73 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	277 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	104 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	229 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	77 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	334 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	517 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	978 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	885 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu