Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Jadedalen 80

Villa · 167 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.107 kr/m².2.720.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJadedalen gns: 18.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²+32,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.765.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,21 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	131 m	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Rubindalen 1 8930 Randers NØ	170 m²	109 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Perledalen 12 8930 Randers NØ	166 m²	323 m	10-08-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	417 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	55 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Rubindalen 13 8930 Randers NØ	176 m²	110 m	24-06-2025	4.449.000 kr.	25.278 kr./m²
Gyldenrisdalen 6 8930 Randers NØ	169 m²	488 m	06-11-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Møllerupvej 7 8930 Randers NØ	163 m²	499 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	469 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Blåklokkedalen 2 8930 Randers NØ	158 m²	381 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu