Jægerbuen 89

Rækkehus · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 237 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.029 kr/m².3.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægerbuen gns: 24.275 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.784.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
13. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2003feb.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
1984Ombygning
1974Bygget
1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerbuen 91 2635 Ishøj	138 m²	7 m	05-03-2025	3.430.000 kr.	24.855 kr./m²
Jægerbuen 85 2635 Ishøj	138 m²	15 m	22-07-2025	3.420.000 kr.	24.783 kr./m²
Jægerbuen 41 2635 Ishøj	138 m²	73 m	18-12-2023	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Jægerbuen 43 2635 Ishøj	138 m²	75 m	22-06-2025	3.350.000 kr.	24.275 kr./m²
Jægerbuen 53 2635 Ishøj	138 m²	96 m	03-10-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Jægerbuen 93 2635 Ishøj	142 m²	16 m	24-05-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Jægerbuen 5 2635 Ishøj	134 m²	289 m	29-07-2026	4.525.000 kr.	33.769 kr./m²
Vejlebrovej 34B 2635 Ishøj	138 m²	123 m	14-08-2024	3.695.000 kr.	26.775 kr./m²
Vejlebrovej 28D 2635 Ishøj	138 m²	126 m	24-01-2025	3.275.000 kr.	23.732 kr./m²
Vejlebrovej 20F 2635 Ishøj	138 m²	201 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu