Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborgvej 81

Villa · 162 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.829 kr/m².10.296.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1929-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.231.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,66 pct. siden okt. 2020
1,2M4,2M7,2M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20206.600.000 kr.30. sep. 202410.700.000 kr.I dag · vores estimat13.231.686 kr.Markedet · 19921.240.110 kr.Markedet · 19931.255.500 kr.Markedet · 19941.234.278 kr.Markedet · 19951.301.994 kr.Markedet · 19961.631.340 kr.Markedet · 19971.993.734 kr.Markedet · 19982.069.712 kr.Markedet · 19992.292.624 kr.Markedet · 20002.432.268 kr.Markedet · 20012.855.736 kr.Markedet · 20022.436.966 kr.Markedet · 20032.963.142 kr.Markedet · 20043.056.940 kr.Markedet · 20053.912.624 kr.Markedet · 20065.614.596 kr.Markedet · 20074.157.406 kr.Markedet · 20084.674.996 kr.Markedet · 20094.619.430 kr.Markedet · 20104.955.256 kr.Markedet · 20114.860.000 kr.Markedet · 20124.703.184 kr.Markedet · 20135.110.614 kr.Markedet · 20145.097.816 kr.Markedet · 20155.297.562 kr.Markedet · 20165.938.434 kr.Markedet · 20176.387.498 kr.Markedet · 20187.186.968 kr.Markedet · 20196.942.834 kr.Markedet · 20208.027.748 kr.Markedet · 20219.183.456 kr.Markedet · 202210.332.360 kr.Markedet · 20238.811.828 kr.Markedet · 20248.902.386 kr.Markedet · 20259.705.744 kr.Markedet · 202610.962.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.231.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²179 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²650 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Sauntes Vænge 4
2820 Gentofte		164 m²651 m20-09-202512.500.000 kr.76.220 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²174 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²395 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²151 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²750 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²766 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²331 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²854 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden