Jægerskoven 1, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 65 m².849.680 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering700.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 55, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	476 m	25-09-2025	662.500 kr.	10.685 kr./m²
Jægerskoven 66, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	148 m	17-09-2025	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Jægerskoven 28, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	633 m	13-03-2026	1.923.000 kr.	27.870 kr./m²
Jægerskoven 33, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	807 m	28-11-2024	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Jægerskoven 32, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	771 m	19-06-2026	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Jægerskoven 74, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	55 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Jægerskoven 49, Helberskov 9560 Hadsund	51 m²	614 m	31-05-2025	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	69 m	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	333 m	23-11-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	324 m	16-09-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu