Jægerskoven 2, Helberskov, 9560 Hadsund — Villa · 72 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.700 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1700 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.904 kr/m².683.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering795.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,35 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2019 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 6, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	1,8 km	20-07-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	4,3 km	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	2,5 km	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	7,1 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	4,7 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	4,7 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	8,9 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	4,6 km	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	4,5 km	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	9,2 km	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu