Jægersmindevej 21, Fjelsted

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.082 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 90 m².868.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering901.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	232 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	299 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	93 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	239 m	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Nederballevænget 2, Fjelsted 5463 Harndrup	72 m²	335 m	08-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	2,9 km	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	2,3 km	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	2,8 km	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	333 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	1,3 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu