Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Jættehøjen 68

Rækkehus · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.832 kr/m².4.840.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJættehøjen gns: 33.294 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.770.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden maj 2025
697k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat4.770.030 kr.Markedet · 1992911.232 kr.Markedet · 19931.018.080 kr.Markedet · 19941.349.964 kr.Markedet · 1995911.232 kr.Markedet · 1996967.932 kr.Markedet · 19971.263.780 kr.Markedet · 19981.244.376 kr.Markedet · 19991.514.016 kr.Markedet · 20001.490.580 kr.Markedet · 20011.630.944 kr.Markedet · 20021.506.708 kr.Markedet · 20031.671.012 kr.Markedet · 20041.588.104 kr.Markedet · 20051.998.360 kr.Markedet · 20062.831.976 kr.Markedet · 20073.451.140 kr.Markedet · 20082.503.368 kr.Markedet · 20092.948.904 kr.Markedet · 20102.803.248 kr.Markedet · 20112.934.036 kr.Markedet · 20122.504.502 kr.Markedet · 20132.730.042 kr.Markedet · 20142.823.786 kr.Markedet · 20153.082.212 kr.Markedet · 20163.571.218 kr.Markedet · 20173.402.252 kr.Markedet · 20183.704.274 kr.Markedet · 20195.100.984 kr.Markedet · 20204.116.798 kr.Markedet · 20214.092.480 kr.Markedet · 20224.163.796 kr.Markedet · 20234.618.404 kr.Markedet · 20244.414.158 kr.Markedet · 20254.520.880 kr.Markedet · 20265.880.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.770.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jættehøjen 26
8240 Risskov		126 m²135 m02-07-20264.998.000 kr.39.667 kr./m²
Jættehøjen 3
8240 Risskov		128 m²193 m02-08-20254.950.000 kr.38.672 kr./m²
Jættehøjen 27
8240 Risskov		139 m²119 m27-11-20234.625.000 kr.33.273 kr./m²
Jættehøjen 21
8240 Risskov		139 m²134 m12-11-20245.050.000 kr.36.331 kr./m²
Jættehøjen 39
8240 Risskov		176 m²80 m28-08-20245.495.000 kr.31.222 kr./m²
Jættehøjen 51
8240 Risskov		192 m²53 m01-12-20245.750.000 kr.29.948 kr./m²
Korshøjen 130
8240 Risskov		126 m²200 m01-07-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Korshøjen 136
8240 Risskov		126 m²200 m15-02-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Korshøjen 138
8240 Risskov		126 m²200 m12-11-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Korshøjen 90
8240 Risskov		126 m²227 m25-11-20234.440.000 kr.35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden