Prisvurdering · 3400 Hillerød

Københavnsvej 49B

Rækkehus · 148 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2019. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.668 kr/m².4.694.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering5.559.171 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 5.918.913 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,14 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.559.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbevang 44 3400 Hillerød	146 m²	694 m	13-01-2026	4.750.000 kr.	32.534 kr./m²
Fyrrebakken 19 3400 Hillerød	151 m²	840 m	06-03-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Maltevang 30 3400 Hillerød	144 m²	832 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Maltevang 34 3400 Hillerød	144 m²	850 m	20-06-2024	3.875.000 kr.	26.910 kr./m²
Torvet 4F 3400 Hillerød	145 m²	963 m	10-07-2026	6.550.000 kr.	45.172 kr./m²
Torvet 4F 3400 Hillerød	145 m²	963 m	12-06-2025	6.020.000 kr.	41.517 kr./m²
Fyrrebakken 37 3400 Hillerød	157 m²	917 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	24.204 kr./m²
Skippermosen 13 3400 Hillerød	154 m²	1,3 km	05-12-2025	5.005.000 kr.	32.500 kr./m²
Enghavevej 5, st. th 3400 Hillerød	141 m²	1,2 km	21-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Fyrrebakken 23 3400 Hillerød	162 m²	854 m	28-04-2026	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu