Jagtvej 15

Villa · 214 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.546 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.401 kr/m².3.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJagtvej gns: 13.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.282.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,96 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1996 · Alm. Salg: 588.120 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
2002Ombygning
1996jun.Ejerskifte588.120 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	665 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	953 m	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Præstøvej 9 4700 Næstved	215 m²	1,2 km	25-09-2025	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	1000 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	1,1 km	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Troldehøjen 17 4700 Næstved	216 m²	1,3 km	11-08-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16 4700 Næstved	211 m²	1,4 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	951 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Violvej 36 4700 Næstved	187 m²	720 m	17-09-2026	2.395.000 kr.	12.807 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	911 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu