Jagtvej 35

Villa · 122 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 179 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.486 kr/m².5.380.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 47.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+42,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 179 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.020.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2007Ombygning
1999majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	482 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	353 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	353 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	387 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	794 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	685 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	660 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	950 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	972 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	667 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu