Prisvurdering · 3730 Nexø

Kong Gustafsvej 15, Nexø

Villa · 88 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 88 m².1.113.112 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Udbudspris 1.7× over median (18750 vs 11136 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering1.344.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 1.371.751 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,01 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1997 · Alm. Salg: 328.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg328.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	110 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	19 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	93 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	21 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	138 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	254 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	209 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	191 m	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	356 m	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	157 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu