Jakob Knudsens Vej 33, 9800 Hjørring — Rækkehus · 49 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 303 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.982 kr/m².878.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering720.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,14 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 30B 9800 Hjørring	57 m²	348 m	23-09-2024	785.000 kr.	13.772 kr./m²
H F Bjørns Vej 12A 9800 Hjørring	49 m²	1,8 km	17-06-2025	500.000 kr.	10.204 kr./m²
Christiansgade 20E 9800 Hjørring	57 m²	1,2 km	16-02-2025	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Store Kirkestræde 8 9800 Hjørring	67 m²	811 m	25-03-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Tørholmsvej 98D 9800 Hjørring	73 m²	173 m	24-09-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	610 m	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	708 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	328 m	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Færøvej 78 9800 Hjørring	79 m²	327 m	09-01-2024	1.015.000 kr.	12.848 kr./m²
Ewertsensvej 5B 9800 Hjørring	69 m²	2,2 km	28-04-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu