Jakob Skomager Vej 12, st. th

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 1208 m²
Bebygget areal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.501 kr/m².4.014.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJakob gns: 25.944 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.558 kr/m²+10,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.465.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Skomager Vej 12, 1. th 9000 Aalborg	152 m²	0 m	01-09-2024	4.700.000 kr.	30.921 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. th 9000 Aalborg	146 m²	87 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Jakob Skomager Vej 5, 1. tv 9000 Aalborg	146 m²	127 m	14-07-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. tv 9000 Aalborg	143 m²	87 m	20-03-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Jakob Skomager Vej 6, st. th 9000 Aalborg	111 m²	30 m	02-04-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Jakob Skomager Vej 4, st. th 9000 Aalborg	95 m²	47 m	14-04-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Jakob Skomager Vej 1, 1. th 9000 Aalborg	219 m²	148 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	19.635 kr./m²
Hasserishave 38 9000 Aalborg	137 m²	443 m	28-01-2026	5.815.000 kr.	42.445 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. tv 9000 Aalborg	161 m²	990 m	15-02-2024	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²
Hasserisvej 127, st. 9000 Aalborg	162 m²	1,0 km	29-03-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu