Jansvej 32

Villa · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.891 kr/m².8.785.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.987.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,85 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.165.671 kr.
I dag · vores estimat: 7.987.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte2.165.671 kr.
2002okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	33 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	190 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Jansvej 50 2300 København S	92 m²	173 m	11-07-2026	9.300.000 kr.	101.087 kr./m²
Jansvej 56 2300 København S	86 m²	222 m	20-08-2026	7.610.000 kr.	88.488 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	96 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	156 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	157 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	259 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	601 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	441 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu