Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Janus La Cours Gade 4, 4. th

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
963 m²
Bebygget areal
194 m²
Erhvervsareal
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.882 kr/m².4.390.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJanus gns: 45.777 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.011.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden okt. 2019
905k2,6M4,3M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.500.000 kr.6. jan. 20204.995.000 kr.31. aug. 20225.500.000 kr.14. maj 20245.400.000 kr.I dag · vores estimat6.011.527 kr.Markedet · 19921.059.288 kr.Markedet · 1993939.504 kr.Markedet · 1994941.160 kr.Markedet · 19951.224.612 kr.Markedet · 19961.278.294 kr.Markedet · 19971.565.334 kr.Markedet · 19981.617.084 kr.Markedet · 19991.734.522 kr.Markedet · 20001.893.084 kr.Markedet · 20011.886.460 kr.Markedet · 20022.254.920 kr.Markedet · 20032.056.062 kr.Markedet · 20042.464.266 kr.Markedet · 20052.985.492 kr.Markedet · 20063.764.778 kr.Markedet · 20073.877.662 kr.Markedet · 20083.689.982 kr.Markedet · 20093.111.624 kr.Markedet · 20103.370.926 kr.Markedet · 20113.479.808 kr.Markedet · 20123.473.322 kr.Markedet · 20133.765.744 kr.Markedet · 20143.838.056 kr.Markedet · 20154.110.468 kr.Markedet · 20164.581.186 kr.Markedet · 20174.922.460 kr.Markedet · 20185.462.592 kr.Markedet · 20195.104.206 kr.Markedet · 20205.336.736 kr.Markedet · 20215.995.272 kr.Markedet · 20226.124.992 kr.Markedet · 20235.764.122 kr.Markedet · 20245.890.944 kr.Markedet · 20255.929.860 kr.Markedet · 20266.814.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
6. jan. 2020 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.011.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Janus La Cours Gade 20, st. th
8000 Aarhus C		129 m²109 m28-05-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Janus La Cours Gade 18, 2. th
8000 Aarhus C		85 m²85 m08-05-20243.515.000 kr.41.353 kr./m²
Janus La Cours Gade 5, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²29 m31-08-20264.698.000 kr.57.293 kr./m²
Janus La Cours Gade 5, 2. th
8000 Aarhus C		82 m²29 m01-06-20253.950.000 kr.48.171 kr./m²
Janus La Cours Gade 20, 2. tv
8000 Aarhus C		83 m²109 m05-06-20253.799.000 kr.45.771 kr./m²
Janus La Cours Gade 20, 3. tv
8000 Aarhus C		83 m²109 m16-04-20253.800.000 kr.45.783 kr./m²
Janus La Cours Gade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		81 m²20 m29-01-20253.795.000 kr.46.852 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, st. th
8000 Aarhus C		80 m²75 m03-04-20254.050.000 kr.50.625 kr./m²
Janus La Cours Gade 3, 4. tv
8000 Aarhus C		74 m²20 m02-05-20243.495.000 kr.47.230 kr./m²
Ceresbyen 52, 2. 1
8000 Aarhus C		137 m²320 m27-11-20247.700.000 kr.56.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden