Prisvurdering · 4872 Idestrup

Jasminvej 104

Fritidshus · 57 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.116 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Sildestrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Sildestrup Strand (4872, sidste 24 mdr.): 16.667 kr/m² × 57 m².950.019 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering957.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,28 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 240.000 kr.
27. maj 2014 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2014majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
1993aug.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1989Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	199 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	287 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Jasminvej 33 4872 Idestrup	65 m²	189 m	27-09-2026	1.611.000 kr.	24.785 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	337 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Jasminvej 57 4872 Idestrup	81 m²	193 m	24-09-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Jasminvej 51 4872 Idestrup	82 m²	192 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Jasminvej 55 4872 Idestrup	84 m²	218 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Jasminvej 72 4872 Idestrup	94 m²	129 m	29-07-2024	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Jasminvej 26 4872 Idestrup	93 m²	299 m	27-02-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	241 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu