Menu
For mæglere Log ind
Jasminvej 31
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Jasminvej 31

Villa · 121 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
790 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.037 kr/m².1.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJasminvej gns: 14.650 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.776.609 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.698.986 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,34 pct. siden aug. 2020
514k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.475.000 kr.30. jun. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat1.776.609 kr.Markedet · 1992650.133 kr.Markedet · 1993646.987 kr.Markedet · 1994686.917 kr.Markedet · 1995578.743 kr.Markedet · 1996663.564 kr.Markedet · 1997885.236 kr.Markedet · 1998831.028 kr.Markedet · 1999602.580 kr.Markedet · 2000836.957 kr.Markedet · 20011.061.412 kr.Markedet · 2002995.346 kr.Markedet · 2003981.068 kr.Markedet · 20041.164.746 kr.Markedet · 20051.142.724 kr.Markedet · 20061.590.666 kr.Markedet · 20071.545.170 kr.Markedet · 20081.839.563 kr.Markedet · 20091.592.360 kr.Markedet · 20101.344.431 kr.Markedet · 20111.426.590 kr.Markedet · 2012902.660 kr.Markedet · 20131.371.293 kr.Markedet · 20141.368.994 kr.Markedet · 20151.382.546 kr.Markedet · 20161.474.506 kr.Markedet · 20171.354.716 kr.Markedet · 20181.433.850 kr.Markedet · 20191.519.155 kr.Markedet · 20201.649.230 kr.Markedet · 20211.761.760 kr.Markedet · 20222.106.368 kr.Markedet · 20231.815.000 kr.Markedet · 20241.898.974 kr.Markedet · 20251.900.910 kr.Markedet · 20262.042.843 kr.Markedet · 20272.571.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.776.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1958Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jasminvej 15
4200 Slagelse		118 m²163 m24-03-20251.450.000 kr.12.288 kr./m²
Jasminvej 21
4200 Slagelse		115 m²106 m03-10-20251.645.000 kr.14.304 kr./m²
Jasminvej 39
4200 Slagelse		100 m²98 m08-05-20261.350.000 kr.13.500 kr./m²
Jasminvej 22
4200 Slagelse		100 m²196 m11-02-20241.345.000 kr.13.450 kr./m²
Jasminvej 17
4200 Slagelse		98 m²144 m09-07-20241.845.000 kr.18.827 kr./m²
Jasminvej 19
4200 Slagelse		90 m²127 m10-05-20241.250.000 kr.13.889 kr./m²
Jasminvej 4
4200 Slagelse		90 m²340 m22-05-20251.795.000 kr.19.944 kr./m²
Jasminvej 11
4200 Slagelse		85 m²215 m11-01-20241.270.000 kr.14.941 kr./m²
Jasminvej 8
4200 Slagelse		80 m²311 m16-06-20261.625.000 kr.20.312 kr./m²
Ribisvej 9
4200 Slagelse		115 m²92 m17-07-20242.175.000 kr.18.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden