Menu
For mæglere Log ind
Koldingvej 27
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Koldingvej 27

Rækkehus · 50 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 134 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.510 kr/m².1.234.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1984-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering955.840 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 921.519 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,97 pct. siden jul. 2019
125k382k640k897k1,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019860.000 kr.8. sep. 2024586.500 kr.I dag · vores estimat955.840 kr.Markedet · 1992125.000 kr.Markedet · 1993253.050 kr.Markedet · 1994212.050 kr.Markedet · 1995293.150 kr.Markedet · 1996321.400 kr.Markedet · 1997396.050 kr.Markedet · 1998284.300 kr.Markedet · 1999385.550 kr.Markedet · 2000410.550 kr.Markedet · 2001453.300 kr.Markedet · 2002517.350 kr.Markedet · 2003586.200 kr.Markedet · 2004618.600 kr.Markedet · 2005657.800 kr.Markedet · 2006702.400 kr.Markedet · 2007756.150 kr.Markedet · 2008814.600 kr.Markedet · 2009687.500 kr.Markedet · 2010630.700 kr.Markedet · 2011653.400 kr.Markedet · 2012344.200 kr.Markedet · 2013712.500 kr.Markedet · 2014673.450 kr.Markedet · 2015608.000 kr.Markedet · 2016563.750 kr.Markedet · 2017682.800 kr.Markedet · 2018739.050 kr.Markedet · 2019747.100 kr.Markedet · 2020829.800 kr.Markedet · 2021853.950 kr.Markedet · 2022953.000 kr.Markedet · 2023772.400 kr.Markedet · 2024875.000 kr.Markedet · 2025942.050 kr.Markedet · 2026880.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
860.000 kr.
8. sep. 2024 · Alm. Salg
586.500 kr.
I dag · vores estimat
955.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel586.500 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte860.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 31
4200 Slagelse		52 m²11 m21-02-20251.175.000 kr.22.596 kr./m²
Koldingvej 21
4200 Slagelse		75 m²17 m13-01-20261.465.000 kr.19.533 kr./m²
Koldingvej 12
4200 Slagelse		75 m²124 m01-07-20261.440.000 kr.19.200 kr./m²
Koldingvej 25
4200 Slagelse		78 m²6 m07-12-20251.495.000 kr.19.167 kr./m²
Koldingvej 13
4200 Slagelse		82 m²28 m01-09-20241.570.000 kr.19.146 kr./m²
Koldingvej 9
4200 Slagelse		82 m²55 m29-04-20251.387.500 kr.16.921 kr./m²
Pilagervej 58
4200 Slagelse		49 m²1,7 km20-04-20261.025.000 kr.20.918 kr./m²
Pilagervej 58
4200 Slagelse		49 m²1,7 km13-03-2024955.000 kr.19.490 kr./m²
Pilagervej 64
4200 Slagelse		48 m²1,7 km03-12-20251.025.000 kr.21.354 kr./m²
Pilagervej 60
4200 Slagelse		48 m²1,7 km01-02-2024805.000 kr.16.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden